Immobilienmakler für Dortmund – Wohnungen, Häuser und Kapitalanlagen

Die ImmoSprint GmbH verkauft, vermietet und bewertet Immobilien in Dortmund. Unser Büro ist in Iserlohn, Am Wunderhügel 27, und Dortmund gehört zu unserem Einsatzgebiet – über Schwerte und die B236 oder die A1 sind wir schnell in der Stadt. Besichtigungen, Bewertungstermine und Übergaben finden bei Ihnen vor Ort statt.

  • Unser BüroAm Wunderhügel 27, 58644 Iserlohn
  • Google4,9★ aus 34 Google-Bewertungen
  • Erlaubnis§ 34c GewO – Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

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Dortmund: ein Markt, viele Teilmärkte

Dortmund ist die größte Stadt des Ruhrgebiets und hat sich vom Standort für Kohle, Stahl und Bier zu einer Stadt mit Universität, Fachhochschule, Technologiepark und Logistik entwickelt. Entsprechend breit ist die Nachfrage: Studierende und Berufseinsteiger suchen kleine Wohnungen, Familien ein Haus in ruhiger Lage, Kapitalanleger vermietete Wohnungen und Mehrfamilienhäuser.

Gleichzeitig unterscheiden sich die Stadtteile stark. Im Süden liegen gefragte Wohnlagen wie Hombruch, Brünninghausen oder das Umfeld des Phoenix-Sees in Hörde, innenstadtnah prägen Altbauviertel wie das Kreuzviertel das Bild, im Norden und Westen gibt es Quartiere mit einfacherem Bestand und anderen Preisen. Ein Durchschnittswert für ganz Dortmund hilft beim Verkauf deshalb kaum. Entscheidend sind Straße, Gebäude und Zielgruppe.

Stadtteile, in denen wir unterwegs sind

  • Innenstadt
  • Kreuzviertel
  • Hörde
  • Hombruch
  • Aplerbeck
  • Brackel
  • Körne
  • Huckarde
  • Mengede
  • Lütgendortmund

Besonders kurze Wege haben wir in den südlichen Stadtteilen, die direkt an Schwerte grenzen. Wir sind aber in ganz Dortmund für Sie da.

Was wir in Dortmund für Sie übernehmen

Eigentumswohnung verkaufen

Neben der Wohnung selbst zählen für Käufer Hausgeld, Rücklage und Beschlüsse der Gemeinschaft. Wir fordern Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan frühzeitig an und bereiten sie auf.

Haus verkaufen

Angebotspreis mit Begründung, Unterlagen und Energieausweis, Fotos, 360°-Rundgang, auf Wunsch Drohnenaufnahmen, geprüfte Interessenten und Begleitung bis zum Notar.

Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser

Mieterliste, Mietverträge, Nebenkostenabrechnungen und Instandhaltung geordnet aufbereitet, damit Investoren und Banken schnell prüfen können.

Vermietung

Inserate, Besichtigungen, Bonitäts- und Einkommensprüfung, Mietvertrag und Übergabe – auf Wunsch mit anschließender Verwaltung.

Vermietete Wohnung verkaufen

Ein großer Teil des Dortmunder Wohnungsbestands ist vermietet. Wer eine vermietete Wohnung verkauft, spricht vor allem Kapitalanleger an, denn der Mietvertrag geht auf den Käufer über. Für den Preis zählen dann Miethöhe, Vertragsdauer, Zustand und die Zahlen der Eigentümergemeinschaft. Wir bereiten diese Informationen so auf, dass Käufer die Rendite nachvollziehen können, und gehen respektvoll mit Ihren Mietern um – Besichtigungen stimmen wir rechtzeitig mit ihnen ab.

Wenn Sie nicht sicher sind, ob verkaufen oder weiter vermieten die bessere Wahl ist: Wir sind Makler und Hausverwaltung zugleich und rechnen beide Wege mit Ihnen durch. Mehr zur Verwaltung auf der Seite Hausverwaltung Dortmund.

So arbeiten wir

  1. ErstgesprächKostenlos und unverbindlich, am Telefon oder bei Ihnen in Dortmund.
  2. Besichtigung und AngebotspreisWir sehen uns die Immobilie an und erklären, wie wir zum Preis kommen.
  3. VermarktungUnterlagen, Fotos, Rundgang, Exposé und Inserate, die Ihre Zielgruppe erreichen.
  4. Verkauf und ÜbergabeGeprüfte Interessenten, Verhandlung, Kaufvertrag mit dem Notar, Schlüsselübergabe.

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Häufige Fragen

Haben Sie ein Büro in Dortmund?

Nein. Unser einziges Büro ist in Iserlohn, Am Wunderhügel 27. Dortmund gehört zu unserem Einsatzgebiet, alle Termine an Ihrer Immobilie finden in Dortmund statt.

Was kostet ein Makler in Dortmund?

Unsere Konditionen nennen wir Ihnen im Erstgespräch – Preise auf Anfrage. Beim Verkauf von Häusern und Wohnungen an private Käufer tragen Käufer und Verkäufer die Provision nach § 656c BGB grundsätzlich zu gleichen Teilen.

Wie viel ist meine Wohnung in Dortmund wert?

Eine erste Preisspanne liefert unsere kostenlose Immobilienbewertung für Dortmund. Die genaue Einschätzung folgt nach einem Termin vor Ort.

Verkaufen Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja. Gerade bei Mehrfamilienhäusern hilft unsere Erfahrung aus der Mietverwaltung, die Unterlagen so aufzubereiten, wie Investoren sie erwarten.

Vermieten Sie auch Wohnungen in Dortmund?

Ja. Wir übernehmen die Mietersuche mit Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe und auf Wunsch auch die laufende Verwaltung.

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