WEG-Verwaltung in Iserlohn und im Märkischen Kreis
Die ImmoSprint GmbH verwaltet Wohnungseigentümergemeinschaften in Iserlohn, Letmathe, Hemer, Menden und im übrigen Märkischen Kreis, außerdem in Hagen, Schwerte, Dortmund und Wuppertal. Unser Büro liegt in Iserlohn, Am Wunderhügel 27. Eigentümerversammlungen, Begehungen und Termine mit Handwerkern finden bei Ihrer Wohnanlage statt.
- Unser BüroAm Wunderhügel 27, 58644 Iserlohn
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- Erlaubnis§ 34c GewO – Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter
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Was eine gute WEG-Verwaltung leistet
Eine Eigentümergemeinschaft ist ein kleines Unternehmen: Sie hat ein gemeinsames Konto, eine Rücklage, Verträge mit Dienstleistern und Versicherern und muss regelmäßig Entscheidungen treffen, die viel Geld kosten. Der Verwalter sorgt dafür, dass das funktioniert – rechtssicher, nachvollziehbar und ohne dass einzelne Eigentümer ihre Freizeit dafür opfern müssen. Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes im Dezember 2020 hat der Verwalter mehr Befugnisse im Tagesgeschäft, die Gemeinschaft kann ihn aber auch jederzeit abberufen. Gute Arbeit ist damit die einzige Grundlage einer langen Zusammenarbeit.
Unsere Leistungen für Ihre Gemeinschaft
Eigentümerversammlung
Fristgerechte Einladung mit verständlicher Tagesordnung, Leitung der Versammlung, Protokoll und Pflege der Beschluss-Sammlung.
Finanzen
Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen, Hausgeldverwaltung, Mahnwesen, Führung der Erhaltungsrücklage und Vermögensbericht.
Technik und Instandhaltung
Regelmäßige Begehungen, Instandhaltungsplanung, vergleichbare Angebote vor größeren Maßnahmen, Beauftragung und Kontrolle der Handwerker.
Verträge und Pflichten
Versicherungen, Wartungsverträge, Hausmeister- und Reinigungsdienste, Winterdienst, Rauchwarnmelder und Verkehrssicherung.
Kommunikation
Ein fester Ansprechpartner für Eigentümer und Beirat, klare Informationen vor wichtigen Entscheidungen und ein digitales Eigentümerportal.
Beschlüsse umsetzen
Was die Gemeinschaft beschließt, setzen wir zügig um und berichten über den Stand – nicht erst bei der nächsten Versammlung.
Wohnanlagen im Märkischen Kreis
Viele Wohnanlagen in Iserlohn, Hemer, Menden und Lüdenscheid stammen aus den 1960er- bis 1980er-Jahren. In den nächsten Jahren stehen dort Heizungstausch, Dach- und Fassadensanierung, Balkone, Fenster und oft auch Aufzüge an. Hinzu kommen Hanglagen mit Stützmauern, Treppen und Zufahrten, die regelmäßig kontrolliert werden müssen. Eine vorausschauende Verwaltung plant diese Maßnahmen mit der Gemeinschaft, damit die Rücklage passt und Sonderumlagen die Ausnahme bleiben.
Kleinere Gemeinschaften mit drei bis acht Einheiten verwalten sich häufig selbst, bis der Aufwand zu groß wird. Auch für sie übernehmen wir die Verwaltung und bringen zuerst Ordnung in Konten, Unterlagen und Beschlüsse.
Verwalterwechsel: so geht es
- Unverbindliches GesprächSie oder der Beirat schildern uns die Wohnanlage und die aktuelle Situation.
- Besichtigung und AngebotWir sehen uns die Anlage an und legen ein schriftliches Angebot vor – Preise auf Anfrage.
- BeschlussDie Gemeinschaft beruft den bisherigen Verwalter ab und bestellt uns. Der alte Vertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir helfen bei Einladung und Beschlussvorlage.
- ÜbergabeWir übernehmen Unterlagen, Konten, Beschluss-Sammlung und Verträge und prüfen sie auf Vollständigkeit.
- NeustartEigentümer und Dienstleister werden informiert, der Zugang zum Eigentümerportal eingerichtet.
Häufige Fragen
Was kostet eine WEG-Verwaltung?
Das hängt von der Zahl der Einheiten, der Ausstattung der Anlage und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Sie erhalten ein schriftliches Angebot – Preise auf Anfrage.
Wie schnell können wir den Verwalter wechseln?
Seit der WEG-Reform kann der Verwalter jederzeit durch Mehrheitsbeschluss abberufen werden, ein wichtiger Grund ist nicht mehr nötig. Der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Mehr dazu in unserem Beitrag zur WEG-Reform.
Verwalten Sie auch kleine Gemeinschaften?
Ja. Auch Häuser mit wenigen Einheiten haben dieselben Pflichten wie große Anlagen – wir übernehmen sie gern.
Kümmern Sie sich auch um vermietete Wohnungen einzelner Eigentümer?
Ja, das ist die Sondereigentumsverwaltung: Wir betreuen den Mieter und erstellen die Nebenkostenabrechnung für Ihre Wohnung.
In welchen Städten verwalten Sie WEGs?
In Iserlohn, Letmathe, Hemer, Menden, Lüdenscheid, Altena und im übrigen Märkischen Kreis sowie in Hagen, Schwerte, Dortmund und Wuppertal.