Immobilienmarkt Märkischer Kreis – Wo sich der Kauf noch lohnt
Der Märkische Kreis gehört zu den interessantesten Immobilienregionen in Südwestfalen. Zwischen Sauerland und Ruhrgebiet gelegen, bietet die Region eine attraktive Mischung aus Natur, guter Infrastruktur und noch bezahlbaren Immobilienpreisen. Doch wo genau lohnt sich der Kauf?
Überblick: Immobilienpreise im Märkischen Kreis
Im Vergleich zu den großen NRW-Metropolen sind die Preise im Märkischen Kreis noch deutlich günstiger. Gleichzeitig profitiert die Region von der Nähe zu Dortmund und Hagen – ideal für Pendler und Kapitalanleger.
| Stadt | Ø ETW (€/m²) | Ø EFH | Bewertung |
|---|---|---|---|
| Iserlohn | 1.600–2.200 | 220.000–380.000 € | ⭐⭐⭐⭐ Größte Stadt, gute Infrastruktur |
| Hemer | 1.500–2.000 | 200.000–350.000 € | ⭐⭐⭐⭐ Familiär, gutes Preis-Leistungs-Verhältnis |
| Menden | 1.400–1.900 | 180.000–320.000 € | ⭐⭐⭐⭐ Aufstrebend, naturnahe Lage |
| Altena | 900–1.400 | 100.000–200.000 € | ⭐⭐⭐ Günstig, aber strukturschwächer |
| Plettenberg | 1.000–1.500 | 120.000–250.000 € | ⭐⭐⭐ Sauerland-Lage, ruhig |
| Lüdenscheid | 1.200–1.800 | 150.000–300.000 € | ⭐⭐⭐⭐ Kreisstadt, gute Versorgung |
Warum der Märkische Kreis als Standort attraktiv ist
- Bezahlbare Preise: Immobilien kosten hier 30–50 % weniger als in Dortmund oder Düsseldorf
- Gute Anbindung: A45, A46 und Regionalbahn nach Dortmund – Pendeln ist unkompliziert
- Natur und Lebensqualität: Sauerland vor der Tür, grüne Stadtteile, Waldgebiete
- Stabile Mietrenditen: Für Kapitalanleger sind 4–6 % Rendite realistisch
- Demografische Stabilität: Iserlohn, Hemer und Menden verzeichnen stabile Einwohnerzahlen
Für wen lohnt sich der Kauf im Märkischen Kreis?
- Familien: Großzügige Grundstücke und Einfamilienhäuser zu erschwinglichen Preisen
- Kapitalanleger: Attraktive Mietrenditen bei überschaubarem Einstiegspreis
- Pendler: Wohnen im Grünen, arbeiten in Dortmund oder Hagen
- Senioren: Ruhige Wohnlagen mit guter medizinischer Versorgung
Unsere Empfehlung
Die ImmoSprint GmbH ist Ihr lokaler Partner für Immobilien im Märkischen Kreis. Ob Kauf, Verkauf oder Hausverwaltung – wir kennen die Region und beraten Sie persönlich.
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